老虎机送分:房地产税何时收、怎么收?

2017-12-22 7:36:00  来源:东楚晚报   我有话说 

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而2003年《党纪处分条例》第12条规定,党员受到严重警告处分,一年内不得在党内提升职务和向党外组织推荐担任高于其原任职务的党外职务。  2.如果被审查人的违纪行为,有的发生在2016年1月1日之前,有的发生在2016年1月1日之后,经合并处理后确定给予严重警告处分的,因部分违纪行为发生在2016年《党纪处分条例》实施后,为体现全面从严治党的要求,应适用2016年《党纪处分条例》第9条的规定,确定该党内严重警告处分的影响期为一年半。上一条:下一条:学生工作处于秀国处长就研究生奖助体系、创新创业等方面作了逐一介绍,同时提醒学生加强自我约束,提高安全意识。

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  东楚网黄石新闻网(东楚晚报)昨天早上,财政部长肖捷在《人民日报》刊发《加快建立现代财政制度》文章称,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

  对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

  肖捷指出,深化税收制度改革的目标是形成税法统一、税负公平、调节有度的税收制度体系,促进科学发展、社会公平和市场统一。要围绕优化税制结构,加强总体设计和配套实施,推进所得类和货物劳务类税收制度改革,逐步提高直接税比重,加快健全地方税体系,提升税收立法层次,完善税收法律制度框架。

  那么,房地产税真的要来了吗?将会如何征收?什么时候开征?对房价有何影响呢?对哪类人的影响最大呢?接下来为大家一一揭晓。

  1、房地产税征收原则确认

  肖捷在上述文章中,首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

  在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收。因此,“立法先行”已是社会普遍共识。

  “所谓充分授权,应该是给地方政府充分授权,让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。

  国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点:“各地房地产情况差异大,因此地方政府对当地房地产情况更熟悉,给地方充分授权,让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象,从而有利于房地产税平稳落地。”肖捷表示在中央统一立法和税种开征权的前提下,根据税种特点,通过立法授权,适当扩大地方税收管理权限,地方税收管理权限主要集中在省级。

  “分步推进原则意味着房地产税征收,可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。”中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。

  2、房屋的评估价怎么确定?

  此次肖捷文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,此前业内达成共识的按评估值征税首次明确。

  业内专家表示,房屋的评估值应是房屋市场价值,而非房产原值(即购房时价格),但由于近些年房价上涨较快,因此最终评估值应该会有折扣。

  现行的针对工商业房产征收的房产税,是对房产原值一次减除10至30后的余值计算,具体标准由地方确定。

  3、房地产税什么时候开征?

  需要强调的是,房地产税不会立即开始征收,而必须要通过一系列立法程序。肖捷指出,力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

  4、关于房地产税专家们怎么看?

  虽然在十九大就已经提出要建立房地产税,但是肖部长的文章出来之后,还是引起大家的热烈讨论。

  北京师范大学管理学院教授董藩表示:如果把老百姓这个住宅放到所谓的房地产当中去,一块儿去推行的话,这个事情难度非常大,至少房地产税眼前搞不出来。

  我们要看十年,十年之内有可能在全国范围内推开,如果不把住宅放到里面,可能一两年就搞出来了,这个事情就简单了。

  这个税特殊,在西方能搞,但是在中国搞不了,为什么呢?因为房地产增值的部分在哪里?主要是土地,上面的房子是贬值的。增值是土地,而在中国跟西方是完全不同的,西方买了房就买了地,而在中国,土地是国有的,你家房价在涨,不是你家房价在涨,而是政府的土地在涨,政府的土地在涨凭什么向我们征税。

  摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示,目前看,2018年是房产税立法比较恰当的时机。因为,目前房地产市场出现的一个关键变化是,与过去两三年相比,目前整个房地产市场库存量明显下行。

  中国社科院经济所研究员汪丽娜接受采访时说:“很多人将房地产税作为抑制房价的一种长效机制,但是从国际经验来看可能达不到这种效果。日本、美国这些出现房地产泡沫的国家,都有房地产税,但是并没能成功税抑制住房价上涨。”

  5、房地产税来了,对哪些人影响最大?

  一是在中心城市囤积大量住宅的人,二是盲目购买了旅游物业、养老地产的人,三是盲目买了三四线城市郊区、新区住宅的人,四是加杠杆、超承受能力买多套房的白领,五是在三四线城市囤积了大量住宅的人,六是手上有多套房、负债率非常高的炒房者。

  (综合Q房地产频道、人民日报、网易财经、新浪新闻)

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